短期的な融資が受けられるなら

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短期的な融資が受けられるなら

買手が見つかり家の売買契約を交わす際は、売主が準備すべき書類は複数あります。

 

物件の登記済権利書はもちろん、固定資産税納税通知書のように固定資産税額を知るための書類は不動産を売却する際にはかならず必要になります。

 

また、物件や売手側の状況次第で、用意する書類というのは違ってきます。

 

書類については仲介を担当する不動産業者から連絡が来ますから、早々と揃えておいたほうが、手続きはスピーディーに終わります。

 

土地家屋等を売却する手続きですが、次のようなステップになります。

 

はじめに行うべきことは市場相場を知り、だいたいの売却額をイメージすることです。

 

そして自分の力になってくれそうな不動産会社をいくつか選択します。

 

査定段階では金額だけでなく、営業マンの良し悪しもわかります。

 

OKであれば媒介契約を締結します。

 

契約後はプロモーションが行われます。

 

うまく買い手が見つかったら引渡し時期や金銭面などの交渉に入ります。

 

売主と買主の交渉が成立したら売買契約書を交わして、最終的に代金の精算と家の引渡しをして、取引は終了します。

 

新居の購入を決めて住宅ローンを組んだ場合、融資が始まるのは建物完成後であることが大抵のところです。

 

よって、注文住宅購入から建築が終わるまでの間に、例えば工事の着工金など必要な費用があれば別途工面しなければなりません。

 

従来住んでいた家を売却し、ある程度の元手があるなら大丈夫ですが、売却成立前では間に合いません。

 

つなぎ融資とは、そうした場合に短期的な融資が受けられるものです。

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